Frequently Asked Questions
Preguntas Frecuentes
Considera factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad, las mejoras realizadas y las condiciones del mercado. También es útil comparar con propiedades similares en la misma área.
No es obligatorio, pero un agente inmobiliario puede ayudarte a obtener un mejor precio, manejar la negociación y simplificar el proceso de venta.
Necesitarás documentos como el título de propiedad, comprobantes de pago de impuestos, certificados de no adeudo y cualquier otro documento legal relacionado con la propiedad.
El tiempo puede variar, pero generalmente toma entre 30 y 90 días desde la puesta en venta hasta el cierre de la venta, dependiendo del mercado y la demanda.
Una oferta contingente es una oferta de compra que depende de ciertas condiciones que deben cumplirse, como la aprobación del financiamiento del comprador o la venta de la propiedad actual del comprador.
Preguntas sobre el alquiler
Generalmente, necesitarás presentar una identificación válida, comprobante de ingresos, referencias personales o laborales, y en algunos casos, un aval o garantía.
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre el propietario y el inquilino que establece los términos y condiciones del alquiler. Debe incluir detalles como la duración del contrato, el monto del alquiler, las responsabilidades de ambas partes y las condiciones de terminación.
Los inquilinos tienen derecho a vivir en una propiedad segura y habitable, y a recibir servicios básicos como agua y electricidad. También tienen la responsabilidad de pagar el alquiler a tiempo, mantener la propiedad en buen estado y cumplir con las normas del contrato de arrendamiento.
Si tienes problemas con el propietario, intenta resolverlos de manera amistosa y por escrito. Si no se puede llegar a un acuerdo, puedes buscar asesoría legal o acudir a una entidad de mediación.
Un depósito de seguridad es una suma de dinero que el inquilino paga al propietario al inicio del contrato para cubrir posibles daños a la propiedad. Este depósito se devuelve al final del contrato, siempre y cuando la propiedad esté en buen estado y no haya deudas pendientes.